项目位于青岛市市南区东海西路，地处美丽的青岛市中心地带，楼高共29层，南临浮山湾海域，该段海域被定为2008年奥运会帆船比赛用场地，北面与青岛市市政大楼及大型购物超市家乐福遥遥相望，东面有青岛市规模的新华书店书城、大型的购物超市佳世客，西面是风景秀丽的五四广场。
项目集成了酒店、商场、写字楼及商住等一系列场所，整幢大厦风格独特，总建筑面积约4.4万平方米。具有完善的服务设施和便利的交通条件，使用了先进的自动化办公设备及通信设施。采用多种高新技术组合，为广大客户提供更好的生活及工作环境，主力户型95—200平方米。
凯旋大厦由青岛荣置地顾问有限公司于2000年建成；总建筑面积约44000平方米，标准层面积约696平方米，标准层高3米，楼栋总数2栋，客梯数3部、货梯数1部，共计房屋259户，车位情况地上车位6个，地下256个。周边附近距离地铁2号线浮山所站252米，交通方便。

周边酒店：
距离希望你喜欢海景酒店(青岛五四广场店)265米、桔子酒店(五四广场店)167米、青岛饭店(香港中路店)194米、柏曼酒店(五四广场店)250米、爱尊客酒店(福州南路店)594米、青岛机场富华酒店(香港中路店)360米、如家酒店(青岛奥帆中心店)667米、华侨国际饭店325米、汉庭酒店(奥帆中心店)711米、汉庭酒店(青岛香港中路奥帆中心店)746米、泊居精栈酒店(青岛香港中路五四广场店)333米、青岛领域酒店336米、维也纳大酒店(澳门路店)1.1公里。
周边餐饮：
距离杨家金麦麻辣烫(鑫运美食城店)106米、云霄路美食街(云霄路店)345米、海底捞火锅(香港中路店)320米、倾素坊·纯素自助餐厅(华普大厦店)228米、埃菲尔海景法国餐厅30米、翠华活海鲜菜馆375米、金港海鲜264米、大运快餐(东海路店)54米、呷哺呷哺(香港中路银座店)306米、肯德基(旗舰餐厅)220米、麦当劳(百丽广场店)396米、小龙坎老火锅(香港中路店)350米、永和大王(香港中路店)359米、风月堂青花椒砂锅鱼(金都花园店)378米。
周边银行：
距离青岛银行(东海西路第一支行)133米、中国工商银行(青岛香港中路阳光支行)184米、青岛银行(市南支行)254米、中国银行(青岛东海路支行)280米、招商银行(市南支行)296米、中国农业银行(青岛澳门路支行)323、中国银行(青岛澳门路支行)351米、韩国新韩银行(青岛分行)356米、中国建设银行(市南支行)447米。